Текущие ставки рефинансирования на 17 июня 2022 г.: ставки сохраняют устойчивую тенденцию к росту

Многочисленные внимательно отслеживаемые ставки рефинансирования ипотечных кредитов выросли сегодня. Сегодня произошло резкое увеличение процентных ставок по 30-летним рефинансированию с фиксированной ставкой и 15-летним фиксированным рефинансированием. Средняя ставка по 10-летним фиксированным кредитам рефинансирования также значительно выросла.

Ставки рефинансирования постоянно растут с начала 2022 года, и домовладельцы могут ожидать, что ставки продолжат расти в течение этого года. В ответ на инфляцию, которая находится на самом высоком уровне за 40 лет, Федеральная резервная система уже трижды повышала процентные ставки и планирует повышать их до конца 2022 года. Действия Федеральной резервной системы косвенно влияют на ставки, которые домовладельцы будут платить при рефинансировании жилья. дом. Это означает, что если вы хотите сэкономить доллары и проценты от своих текущих ежемесячных платежей по ипотеке, это могут быть самые низкие ставки, которые вы когда-либо видели. Обязательно подумайте о своих целях и обстоятельствах и сравните ставки и сборы, чтобы найти ипотечного кредитора, который может удовлетворить ваши потребности.

30-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой

Средняя 30-летняя фиксированная ставка рефинансирования сейчас составляет 5,94%, что на 36 базисных пунктов больше, чем неделю назад. (Базовый пункт эквивалентен 0,01%.) 30-летнее фиксированное рефинансирование обычно имеет более низкие ежемесячные платежи, чем 15-летнее или 10-летнее рефинансирование. Это делает 30-летнее рефинансирование хорошим для людей, которые испытывают трудности с ежемесячными платежами или просто хотят немного больше передышки. Однако в обмен на более низкие ежемесячные платежи ставки рефинансирования на 30 лет обычно выше, чем ставки рефинансирования на 15 и 10 лет. Вы также будете платить кредит медленнее.

15-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой

Средняя 15-летняя фиксированная ставка рефинансирования сейчас составляет 5,17%, что на 43 базисных пункта больше, чем на предыдущей неделе. Рефинансирование в 15-летний фиксированный кредит из 30-летнего фиксированного кредита, скорее всего, повысит ваш ежемесячный платеж. С другой стороны, вы сэкономите деньги на процентах, так как вы погасите кредит раньше. Процентные ставки по 15-летнему рефинансированию также, как правило, ниже, чем по 30-летнему рефинансированию, поэтому в долгосрочной перспективе вы сэкономите еще больше.

10-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой

Средняя 10-летняя фиксированная ставка рефинансирования сейчас составляет 5,25%, что на 59 базисных пунктов больше, чем неделю назад. Вы будете платить больше каждый месяц с десятилетним фиксированным рефинансированием по сравнению с 30-летним или 15-летним рефинансированием, но у вас также будет более низкая процентная ставка. 10-летнее рефинансирование может помочь вам расплатиться за дом намного быстрее и сэкономить на процентах в долгосрочной перспективе. Просто не забудьте тщательно рассмотреть свой бюджет и текущую финансовую ситуацию, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе более высокий ежемесячный платеж.

Куда движутся ставки

В начале пандемии ставки рефинансирования упали до исторического минимума, но с начала этого года они неуклонно растут. Ставки рефинансирования растут из-за инфляции, которая находится на самом высоком уровне за четыре десятилетия, а также действий, предпринятых Федеральной резервной системой. ФРС недавно повысила процентные ставки на 0,75 процентных пункта — самый высокий рост почти за три десятилетия — и планирует поднять их еще несколько раз в течение 2022 года, чтобы замедлить экономику. Это означает, что хорошей идеей будет воспользоваться преимуществами рефинансирования сейчас и зафиксировать достойную ставку, прежде чем они продолжат расти.

Мы отслеживаем тенденции ставок рефинансирования, используя информацию, собранную Bankrate, которая принадлежит материнской компании CNET. Вот таблица со средними ставками рефинансирования, о которых сообщают кредиторы по всей стране:

Средние процентные ставки рефинансирования

Цены на 17 июня 2022 г.

Как найти лучшую ставку рефинансирования

Важно понимать, что тарифы, рекламируемые в Интернете, могут к вам не относиться. На вашу процентную ставку будут влиять рыночные условия, а также ваша кредитная история и заявка.

Наличие высокого кредитного рейтинга, низкого коэффициента использования кредита и истории последовательных и своевременных платежей, как правило, поможет вам получить лучшие процентные ставки. Вы можете получить хорошее представление о средних процентных ставках в Интернете, но обязательно поговорите со специалистом по ипотеке, чтобы узнать, на какие конкретные ставки вы имеете право. Чтобы получить наилучшие ставки рефинансирования, вы должны сначала сделать свое приложение как можно более надежным. Лучший способ улучшить свой кредитный рейтинг — это привести свои финансы в порядок, ответственно использовать кредит и регулярно контролировать свой кредит. Не забудьте поговорить с несколькими кредиторами и присмотреться к ценам, чтобы найти лучшую ставку.

Рефинансирование может быть отличным шагом, если вы получаете хорошую ставку или можете погасить кредит раньше, но тщательно подумайте, является ли это правильным выбором для вас в данный момент.

Когда я должен рефинансировать?

Чтобы рефинансирование имело смысл, вы, как правило, хотите получить более низкую процентную ставку, чем ваша текущая ставка. Помимо процентных ставок, изменение срока кредита является еще одной причиной для рефинансирования. Принимая решение о рефинансировании, не забудьте принять во внимание другие факторы, помимо рыночных процентных ставок, в том числе то, как долго вы планируете оставаться в своем нынешнем доме, продолжительность срока кредита и сумму вашего ежемесячного платежа. И не забывайте о сборах и расходах на закрытие, которые могут складываться.

Поскольку процентные ставки неуклонно росли с начала года, круг лиц, имеющих право на рефинансирование, значительно сократился. Если вы купили свой дом, когда процентные ставки были ниже текущих ставок, вы, вероятно, не получите никакой финансовой выгоды от рефинансирования своей ипотеки.